Hôtel

Situé sur l’avenue principale du centre-ville de Cuiabá, capitale de l’État du Mato Grosso au Brésil, ce bien se trouve dans l’un des pôles de croissance les plus dynamiques du pays.

La ville est reconnue comme la porte d’entrée du Pantanal, l’une des plus grandes zones humides de la planète et patrimoine naturel mondial de l’UNESCO, célèbre pour sa biodiversité unique et son potentiel touristique international.

De plus, Cuiabá s’est imposée comme un hub logistique reliant l’agro-industrie brésilienne — secteur qui dynamise fortement l’économie nationale — aux principaux centres urbains du Brésil et au marché international.

Ce contexte place la ville en position privilégiée pour les investissements dans l’hôtellerie, le tourisme d’affaires, l’écotourisme et les grands événements.

L’hôtel comprend 14 étages et trois sous-sols de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 130 véhicules, pour une surface bâtie totale de 11.100 m². Il dispose actuellement de 102 chambres, avec un potentiel d’expansion, ainsi que de six auditoriums (ou salles de conférence) d’une capacité totale de 500 personnes, restaurant, salle de sport, salle de fêtes et vastes espaces de soutien déjà aménagés.

Son infrastructure technique distingue cet actif sur le marché. Le bâtiment dispose de son propre transformateur de 500 kW, d’un groupe électrogène de 500 kW capable d’alimenter l’ensemble des opérations, de puits d’eau avec réservoirs allant jusqu’à 250.000 litres, ainsi que d’un puits artésien de 160 mètres.

Il dispose également d’un système énergétique durable, avec panneaux solaires sous vide, pompe à chaleur et réservoirs pour eau chaude. Le système de sécurité incendie est complet, avec détecteurs adressables et sprinklers dans tout l’immeuble.

La sécurité et le confort ont été priorisés dans chaque détail : 86 caméras de surveillance, portes acoustiques et coupe-feu, isolation phonique dans les couloirs et auditoriums, climatisation écologique LG AR-10 dans tous les espaces et trois nouveaux ascenseurs Atlas. La cuisine industrielle est entièrement équipée avec chambres froides, hottes et plans de travail, tandis que le stock et les dépôts sont déjà pourvus d’étagères.

Actuellement fermé, l’hôtel est préservé, avec toute l’infrastructure installée et prêt pour une réactivation immédiate.

Il s’agit d’un actif unique sur le marché de Cuiabá, idéal pour les investisseurs recherchant une propriété de grande envergure, prête pour une exploitation hôtelière, un centre d’événements, une clinique, un hôpital ou une adaptation pour un usage corporatif. Son emplacement stratégique, combiné à l’infrastructure robuste déjà en place, fait de cet hôtel l’une des opportunités d’investissement les plus pertinentes du secteur immobilier et hôtelier du Centre-Ouest brésilien.

La valeur de ce bien en monnaie locale (réal brésilien, R$) est de R$ 150.000.000 (cent soixante millions de reais). Le prix annoncé en euros est calculé selon le taux de change en vigueur à la date de publication, de 1 BRL = 0,158 EUR.

VBR Invest, dont le siège est à Braga, Portugal, connecte des biens immobiliers et des opportunités d’affaires du Portugal et du Brésil au marché international, en offrant des solutions personnalisées aux investisseurs et acheteurs du monde entier.