Domaine 4 Chambre(s)

Aqui está a tradução do texto para o francês:
"Domaine à vendre à Fiães Émerveillez-vous devant ce magnifique domaine situé à Fiães, à quelques pas du centre-ville. Nichée sur un terrain de 14 751 m2, cette propriété offre un environnement tranquille et spacieux. Le domaine se compose d'un article urbain et de trois rustiques. Dans l'article urbain, vous trouverez la maison principale de cette ferme, qui arbore une belle architecture, mise en valeur par ses terrasses et escaliers donnant sur la piscine et les environs. Description de la maison de 3 étages à restaurer : Le rez-de-chaussée comprend un hall, plusieurs pièces, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une cour où se trouvent la piscine et l'annexe. Le 1er étage se compose d'un espace de circulation, d'une cuisine, d'une salle de bains, de 4 chambres, de salons et d'une terrasse. Le sous-sol comporte des zones avec une hauteur sous plafond basse. La maison entièrement rénovée peut être utilisée comme maison d'hôtes, restaurant ou lieu d'événements, selon les besoins et l'investissement de l'acheteur. En ce qui concerne les trois articles rustiques, d'une superficie totale de 12 356 m², selon le Plan Directeur Municipal en vigueur de Santa Maria da Feira, ils sont classés comme Espace Résidentiel de Type II, soumis aux réglementations suivantes en matière de construction : a) Destinés au logement, bien que d'autres utilisations puissent être autorisées, à condition qu'elles ne soient pas incompatibles avec l'utilisation dominante ; b) L'indice d'utilisation maximale du sol est de 0,90 ; c) La superficie minimale des parcelles est de 200 m2, avec des façades minimales de, respectivement, 8, 11 et 18 mètres, en fonction qu'il s'agisse de bâtiments mitoyens, jumelés ou isolés ; d) Nombre maximal d'étages au-dessus du niveau du seuil = 3, avec l'ajout d'un étage supplémentaire autorisé à condition que le dernier soit destiné à l'utilisation des combles ou à un étage en retrait. Le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux écoles, supermarchés, commerces locaux et services, offrant ainsi confort et praticité aux futurs résidents. Distances approximatives Aéroport Francisco Sá Carneiro - 40 km Centre-ville de Porto - 27 km Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout ce que cet espace exclusif a à offrir. Bienvenue chez Vilas Boas Invest., une entreprise spécialisée dans le conseil immobilier, les investissements et les affaires. Nous comprenons l'importance d'une approche personnalisée pour chaque client. Nous valorisons la construction de relations solides et durables, basées sur la confiance, la transparence et le dévouement. Si vous avez besoin d'une assistance personnalisée pour trouver un bien immobilier, veuillez nous contacter."