Terreno Para Construcción

Terreno con vista panorámica al río Duero, ubicado en Caldas de Aregos, una localidad del municipio de Resende, en el distrito de Viseu, en el norte de Portugal.

Caldas de Aregos es un balneario situado a orillas del Duero, reconocido por sus aguas termales, marina fluvial y entorno tranquilo, siendo uno de los principales polos turísticos del municipio. La zona combina uso residencial con turismo de bienestar, ofreciendo un entorno natural privilegiado y gran atractivo paisajístico.

El municipio de Resende, cuya sede administrativa es la villa de Resende, se caracteriza por ser una región estable del interior norte de Portugal, con tradición residencial, servicios locales consolidados y fuerte conexión con el valle del Duero. Es un territorio buscado por residentes que valoran tranquilidad, calidad de vida y proximidad a la naturaleza.

El terreno cuenta con un Pedido de Información Previa (PIP) aprobado para vivienda multifamiliar y se encuentra en Áreas de Expansión Predominantemente Residenciales – Nivel II, permitiendo el desarrollo de un proyecto residencial de tamaño medio, adecuado tanto para el mercado local como internacional.

El proyecto incluye 34 unidades residenciales, con tres pisos sobre el suelo y un sótano, una altura máxima de 14,60 m y altura de fachada de 9,75 m, totalizando 6.532 m² de área construida sobre un terreno de 6.648 m². El estacionamiento incluye 68 plazas interiores y 22 exteriores, con áreas funcionales distribuidas eficientemente para vehículos y peatones.

El terreno se encuentra en una zona tranquila y de baja densidad, con paisaje natural armonioso y vista directa al río Duero, ofreciendo calidad de vida, privacidad y un entorno paisajístico de alto valor.

En términos de accesibilidad, el centro de la villa de Resende está a 15 km, la ciudad de Viseu a 65 km, la ciudad de Oporto a 95 km y el Aeropuerto Internacional de Oporto – Francisco Sá Carneiro a aproximadamente 95–100 km, asegurando fácil conexión con centros urbanos e infraestructura internacional.

Este activo representa una oportunidad estratégica para promotores e inversores, con licencia aprobada, ubicación privilegiada junto al río Duero y un gran potencial de revalorización, combinando viviendas de calidad con fuerte atractivo paisajístico.

Liliana Vieira +351 938 822 783

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