Hotel

Prédio à venda em São Paulo (hotel, residencial e comercial)

São Paulo é o principal centro econômico e financeiro do Brasil, com alta demanda por hospedagem e moradia, impulsionada por seu dinamismo empresarial, rede hospitalar e concentração de instituições de ensino.

O empreendimento está localizado no bairro de Campos Elísios, uma região central com forte presença de faculdades e hospitais. Essa localização estratégica favorece uma demanda constante e diversificada, atendendo estudantes, profissionais da saúde e hóspedes de curta, média e longa permanência.

O imóvel possui área de terreno de 279 m² e área construída total de 3.135 m², distribuída em diversos pavimentos com uso misto. Ao todo são 83 quartos, sendo que 3 unidades são destinadas a apoio operacional e equipe, resultando em uma base efetiva de 80 quartos para exploração comercial.

No térreo, o empreendimento conta com restaurantes e bares que geram fluxo constante de pessoas. O primeiro pavimento é dividido entre área comum e hostel, com coworking, sala de reunião, espaço de convivência, televisão e lavanderia compartilhada. O hostel é composto por três quartos suítes, cozinha e capacidade para até 11 pessoas, todos com ar-condicionado.

Do segundo ao oitavo andar, o uso é residencial no formato long stay, com 8 unidades por pavimento, totalizando 56 unidades entre 17 m² e 25 m², todas suítes e com infraestrutura para ar-condicionado.

Entre o nono e o décimo primeiro andares está a operação hoteleira, também com 8 unidades por andar, totalizando 24 unidades com o mesmo padrão de metragem e com ar-condicionado instalado, além de decoração diferenciada.

O imóvel conta ainda com cozinha compartilhada, áreas abertas e espaço com churrasqueira, utilizado também para eventos, gerando renda adicional. Possui medidores de energia individualizados, sistema de água individualizado e infraestrutura de ar-condicionado em todos os quartos.

Atualmente, o empreendimento opera com hotel, hostel, residência long stay e eventos. A operação hoteleira apresenta excelente rentabilidade, sendo rara na região, e existe uma estratégia de migração gradual para o modelo 100% hotel.

Além disso, o imóvel pode ser totalmente convertido em hotel ou adaptado para uso residencial, conforme o interesse do investidor.

O valor desse imóvel em moeda do Brasil é de R$ 30.000.000 (trinta milhões de reais). O valor da publicação em euros é conforme o câmbio do dia da publicação.

A VBR Invest conecta imóveis e negócios do Brasil e de Portugal ao mercado internacional.

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