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Immeuble à vendre à São Paulo (hôtel, résidentiel et commercial)

São Paulo est le principal centre économique et financier du Brésil, avec une forte demande en hébergement et en logement, portée par son dynamisme entrepreneurial, son vaste réseau hospitalier et sa concentration d’établissements d’enseignement, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus importants d’Amérique latine.

Situé dans le quartier de Campos Elísios, dans une zone centrale avec une forte présence d’universités et d’hôpitaux, l’immeuble bénéficie d’une demande constante et diversifiée, répondant aux besoins des étudiants, des professionnels de santé et des clients de courte, moyenne et longue durée.

Le bien dispose d’un terrain de 279 m² et d’une surface construite totale de 3 135 m², répartie sur plusieurs étages à usage mixte. Il comprend 83 chambres au total, dont 80 unités opérationnelles destinées à l’exploitation commerciale.

Actuellement, l’actif est exploité en tant qu’hôtel, auberge, résidence long séjour et espace événementiel, et comprend également des restaurants et bars au rez-de-chaussée, générant du flux et des revenus complémentaires. La structure comprend des unités de 17 m² à 25 m², toutes avec salle de bain privative, avec infrastructure pour climatisation, ainsi que des espaces communs tels que coworking, buanderie partagée et espaces de vie.

L’exploitation hôtelière présente une excellente rentabilité et constitue un produit rare dans la région, ce qui soutient la stratégie en cours de conversion progressive vers un modèle 100 % hôtel, avec un potentiel de montée en échelle et d’augmentation des revenus.

L’immeuble offre également une grande flexibilité d’usage, pouvant être entièrement converti en hôtel ou adapté à un usage résidentiel, selon la stratégie de l’investisseur.

Prix de vente : 30 000 000 R$ (trente millions de reais), avec équivalent en euros selon le taux de change en vigueur à la date de publication.

Pour plus d’informations et conditions, nous restons à votre disposition.

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