Terrain à bâtir

Terrain avec vue panoramique sur le fleuve Douro, situé à Caldas de Aregos, une localité du municipalité de Resende, dans le district de Viseu, dans le nord du Portugal.

Caldas de Aregos est une station thermale située sur les rives du Douro, reconnue pour ses eaux thermales, sa marina fluviale et son environnement paisible, et constitue l’un des principaux pôles touristiques de la municipalité. La zone combine usage résidentiel et tourisme de bien-être, offrant un cadre naturel privilégié et une forte attractivité paysagère.

La municipalité de Resende, dont le centre administratif est la ville de Resende, est une région stable de l’intérieur du nord du Portugal, avec une tradition résidentielle, des services locaux bien établis et une forte connexion à la vallée du Douro. Elle est recherchée par les résidents qui valorisent tranquillité, qualité de vie et proximité avec la nature.

Le terrain dispose d’un Permis d’Information Préalable (PIP) pour des logements multifamiliaux et est situé dans les Zones d’Expansion Résidentielles Prépondérantes – Niveau II, permettant le développement d’un projet résidentiel de taille moyenne, adapté au marché local et international.

Le projet comprend 34 unités résidentielles, avec trois étages au-dessus du sol et un sous-sol, une hauteur maximale de 14,60 m et une hauteur de façade de 9,75 m, totalisant 6 532 m² de surface construite sur un terrain de 6 648 m². Le stationnement comprend 68 places intérieures et 22 extérieures, avec des zones fonctionnelles conçues de manière efficace pour les véhicules et les piétons.

Le terrain est situé dans une zone tranquille et peu dense, avec un paysage naturel harmonieux et une vue directe sur le Douro, offrant qualité de vie, intimité et un cadre paysager de grande valeur.

En termes d’accessibilité, le centre de la ville de Resende se trouve à 15 km, la ville de Viseu à 65 km, la ville de Porto à 95 km et l’Aéroport international de Porto – Francisco Sá Carneiro à environ 95–100 km, assurant un accès facile aux centres urbains et aux infrastructures internationales.

Cet actif représente une opportunité stratégique pour promoteurs et investisseurs, avec permis approuvé, emplacement privilégié au bord du Douro et un fort potentiel de valorisation, combinant logements de qualité et forte attractivité paysagère.

Liliana Vieira +351 938 822 783

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